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集体土地开发需要办什么设备才合法

最高院：集体土地如何才能用于房地产开发? (含详细解决办法)

2019年2月4日一、当事人以集体所有的土地合作开发房地产的，应当按规定办理征收、出让等手续，将集体所有的土地变更为国有土地。未办理上述手续，以集体所有的土地合作开发房地产 2021年10月13日一、当事人以集体所有的土地合作开发房地产的，应当按规定办理征收、出让等手续，将集体所有的土地变更为国有土地。未办理上述手续，以集体所有的土地合作开发房地最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效 2020年3月13日集体土地建设用地使用权流转包括出让、出租、转让、转租等多种方式，其中，出让、出租属于集体土地建设用地使用权的首次流转，转让、转租属于集体土地建设用地使英淇说法：在集体土地上投资建厂需要办理哪些法律手续？你 12 小时之前《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策

农村集体经营性建设用地入市法律政策与操作流程解读

2023年7月19日 2019年修正、2020年实施的新《土地管理法》为农村集体经营性建设用地入市提供了法律依据，实现了重大突破，2021年修订的《土地管理法实施条例》对相关规定又进行了细化，主要目的是建立城乡统一的建设用地市场， 2024年9月13日根据《土地管理法》中的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制集体土地上建设住宅、经营性用房需要办理什么手续？2018年9月28日首先必须要知道，农村土地属于集体用地，分为集体农用地、集体建设用地、未利用地三大类，关于农村集体用地开发的门道，本文将为大家解读三类六种用地的利用开发方式。农村集体用地如何开发?3大类别6种方式建设4 天之前承包集体土地需遵循《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定。 1、工业、商业等经营性用途的集体土地，需经依法登记，通过出让、出租等方承包集体土地需要什么手续

集体土地如何开发才合法百度知道

2023年4月20日第六十三条条例规定：农民集体所有土地的使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设之中。但是，符合土地利用总体规划布局并且依法取得建设用地的企业，因为破产 2024年1月14日根据国土资源部《征收土地公告办法》，公告的征地补偿安置方案应当包括以下内容：农民集体被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置集体土地开发流程是什么华律网2019年8月14日老百姓在自己地里挖鱼塘需要办手续吗 128 请问在一般耕地挖鱼塘需要什么手续？ 2 一般耕田改成鱼塘合法吗，需要办理什么手续？ 1 承包地挖鱼塘是否需国土部门审批？ 9 土地使用，农田想挖成鱼塘怎么办理呢将农村田地开挖成鱼塘要办理什么手续吗？向哪个部门申请 2021年11月4日我想买一块地，需要办什么手续，怎样做才合法？根据《土地管理》条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让，建议去当地土地局进一步咨询。温馨百度首页商城我想买一块地，需要办什么手续，怎样做才合法？百度知道

最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效

2024年5月15日本文选自中国法制出版社出版书籍：《国有土地使用权案件胜诉实战指南——典型案件办案思路和实务要点详解》欢迎点击书名查看详情或立即购买。最高人民法院未办理征收手续以集体土地合作开发房地产的，合作开发合同无效阅读提示：本文梳理了以集体土地合作开发房地产相关的三个裁判 2020年4月17日由上述分析可以明确，通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。 (2)如果农转用的土地，在土地中银原创新《土地管理法》出台后，租赁集体土地投资办厂 2021年7月9日什么样的集体经营性建设用地才能出让/ 出租部分地区对新《土地管理法》中确定的可入市范围进行了略微调整或细化。以广东南海为例，根据《佛山市南海区农村集体经营性建设用地入市管理试行办法》（20201222生效）第二条和第四条的规定房地产遇上《民法典》——物权篇金杜律师事务所2021年11月26日一、《合作建房合同》的性质应为合作建房合同，根据法律规定，划拨土地开发房地产需要报政府批准，并应依法办理土地使用权变更登记手续，该宗土地至今未办理土地使用权出让手续的情况下，涉案《合作建房合同》因违反我国法律法规强制性规定，应认定为最高院判决之十六：合作建房合同的性质及其效力的认定

承包农村集体土地需要什么手续律总管

2022年2月10日随着我国农村经济的发展，农村承包经营户也可以行使“三权分置”中的土地经营权，利用承包的农村集体土地进行商业化开发，进行商业活动，进一步开发土地的利用价值。关于承包农村集体土地需要什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。2013年5月6日集体所有土地被村领导卖给开发商但村民没有得到补偿，这样如果要去法院告的话要有哪些流程需要怎么做呢？山东省日照市莒县村里的书记瞒着村民把土地卖给了开发商所有的钱都是他自己拿了现在村里有一半的村民肯出面作证他们没有事先被通知，而且也绝对没有在土地集体所有土地被村领导卖给开发商但村民没有得到补偿，这样 2019年9月23日指出新的《土地管理法》允许入市的集体土地，要同时符合以下4 以上4个条件同时满足的集体土地，才可以入市，和国有建设用地享有同等待遇。否则都是不合法的。据了解，集体经营性建设用地入市注意！集体土地同时符合4个条件才可入市，否则都不合法知乎2020年3月26日第三，土地储备不能作为启动土地征收的原因和条件。只有已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地可以被纳入土地储备的范围。实践中，有地方以“土地储备”为名征收集体土地,无具体建设项目只为“囤积”供地,是不合法的。新土地管理法实施：征收村集体土地，需要走哪些程序

集体土地怎么转为国有土地证，集体土地转国有土地需要的

2024年9月6日集体土地能办国有土地证吗？怎么办理？由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，那么征地是一个城市发展的必经之路，也是仅有的道路。接下来就由法律网小 2018年5月4日为进一步规范社区股份合作公司集体用地开发和交易行为，保障社区股份合作公司及股东的合法权益，引导社区科学集约高效利用集体用地，我办根据市、区有关规定，结合我区实际，在原有《实施细则》到期后，修订出台《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》（深龙府办规《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则 2020年5月27日那么哪些建设项目是可以依法占用农村集体土地，甚至是永久基本农田的呢？在新《土地管理法》第四十五条规定有明确规定，为了公共利益，有以下情况的，确需要征收农村集体土地的，可以依法征收：（一）军事和外交需要用地的；农村土地在什么情况下征收才合法？拆迁补偿几百块一平米 2016年8月26日集体土地房这个定义很多人并不是十分的清楚，对于集体土地房产证过户的相关问题，也有一部分人并不清晰，这种房屋事实上没有真正的产权，亦没有土地使用证和预售许可证。这类房子可以交易，但是本身具有较大的法律风险，那么集体土地上的厂房可以买吗，要办什么集体土地上的厂房可以买吗？买厂房要办什么手续房天下

农村集体土地征收房屋拆迁合法程序，你一定要知道知乎

2023年6月28日因土地征收制度不完善，征地引发的社会矛盾越积越多，《土地管理法》在2020年进行了修订，进一步完善了农村集体土地征收房屋拆迁程序。将原来的“告知、确认、听证”三步程序调整为“调查、评估、公告、听证、登记、协议”，新修订后的《土地管理法实施条例》进一步细化了征地程序和要求。2020年5月23日 2、经营性建设用地——农村集体经营性建设用地是具有生产性、经营性、服务性质的农村集体建设用地，是农村集体经济组织使用土地利用总体规划确定的农村建设用地，兴办企业或者与其他单位个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地。关于使用村集体建设用地，必须走的8个报批程序！知乎2021年4月21日第四十二条集体经营性建设用地使用者应当按照约定及时支付集体经营性建设用地价款，并依法缴纳相关税费，对集体经营性建设用地使用权以及依法利用集体经营性建设用地建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权，依法申请办理不动产登记。中华人民共和国国务院令（第743号）中华人民共和国土地 2019年9月7日村委有权将集体土地卖给开发商建商品房吗?需要向有关部门申请，还要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十条：农村集体经济组织村委有权将集体土地卖给开发商建商品房吗? 百度知道

合法的土地租赁程序是怎样的华律网

2024年9月8日合法的土地租赁程序是怎样的租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)的规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 2021年10月15日来源：鲁法行谈作者：北京瀛台律师事务所【裁判要点】 1无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。最高法判例：征收过程中房屋强制拆除行为的合法性审查知乎2019年9月24日新《土地管理法》后集体土地转国有需经过这9个步骤新土地管理法规定集体土地可入市与国有土地同股同权，但目前没有详细的操作，目前大量的土地依然是从集体土地转为国有土地这一步骤，下面讲给大伙讲讲集体土地变为国有土地的过程，今天就邀请权威律师来给大家详细介绍一下。新《土地管理法》后集体土地转国有需经过这9个步骤2024年9月8日中国土地管理法规定，按土地权属的不同，我国将土地分为国有土地和集体土地，土地法也规定，建房子要依法申请手续，通俗来讲在国有土地上建设的房子产权就是大产权，在集体土地上建设的房子产权就是小产权。还有在集体土地上建设房子需要哪些流程华律网

最高院：集体土地合作开发房地产合同是否有效？如何约定

2024年3月9日二、未办理征收手续以集体土地合作开发房地产的，该合作开发合同无效三、农村新型社区建设涉及的合资、合作开发房地产纠纷由人民政府统筹协调处理较为妥当，不属于民事诉讼的受案范围 2024年3月20日案情某县某镇规划区内，村集体为壮大集体经济，于2020年在集体土地上建设了一栋商业楼，经营生活生产用品，保障附近村民生产生活所需。商业楼建设时，按2018年变更地类管理，地块为集体建设用地，存在未办理土地、规划手续的情况，属违法占地擅自建设建筑物，后该问题被列入年度督察整改集体土地能否核发建设工程规划许可证？2022年9月7日陈小丽，广东省高级人民法院审监一庭副庭长、三级高级法官。本文原刊于《法律适用》2022年第7期，注释已略，如需引用请核对期刊原文；仅限学术交流用途，如有侵权请联系后台予以删除。摘要：随着我国社会经济高速发展，对土地的开发使用需求日益增长，各地特别是经济发达地区集体土地陈小丽集体土地租赁案件审判疑难问题研究——《民法典 2023年3月15日因此，建议建立留用地指标与村集体建设用地统筹考虑的管理制度，对留用地与村集体建设用地指标的核定、使用、调剂、核销情况进行统筹动态管理，综合统筹、指标共用，避免留用地规模过小、留用地与规划不符等问题给村集体土地开发造成停滞。 4关注农村农村集体留用地开发：政策、模式与案例

农村集体用地如何开发?3大类别6种方式建设

2018年9月28日可以参照方案五，直接作为集体建设用地使用。而国家建设项目使用集体未利用地的，应当办理土地征收审批手续后依法供地；不需要办理农用地转用手续，不需要用地计划指标，不缴纳新增费和耕地开垦费。方案八使用设施农用地2 天之前农村集体土地在符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的情形下可被征收，包括军事、外交、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁、成片开发等公共利益需要。征收必须遵循法律程序，确保公平合理的补偿和安置，同时符合相关规划。哪些情形下可以征收农村集体土地2024年2月19日做休闲农业拿地，别忘了做拿地调研。拿地调研怎么做？农业农村部规划设计研究院的专家提醒，到任何一个地方投资做休闲农业，首先要到当地的乡镇国土所，找“两图”（当地最新版的县区市的《土地利用现状图》，和《土地利用总体规划图》），这个就是搞明白当地的土地建设和利用的政策和五、休闲农业和乡村旅游小白入门：梳理土地政策，如何 2023年7月19日导言 2019年修正、2020年实施的新《土地管理法》为农村集体经营性建设用地入市提供了法律依据，实现了重大突破，2021年修订的《土地管理法实施条例》对相关规定又进行了细化，主要目的是建立城乡统一的建设用地市场，实现集体经营性建设用地与国有建设用地同权农村集体经营性建设用地入市法律政策与操作流程解读

集体土地使用证办理流程是什么农村土地华律办事直通车

2024年1月20日 ?集体土地使用证的办理流程主要是土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证。需要缴纳的材料主要有土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书、建设用地批准书等。2020年6月1日亲戚所在的某村前几年通过旧村拆迁改造，村民已人均身价过千万。本来对于付出土地和老房子代价的村民来说算是好事一桩，然而近期，村集体却收到了市国税局一纸红头文件通知：要求所有已通过村集体内部分到独立产纳尼？村集体和开发商合作建房，居然要交巨额的税费知乎2024年5月8日一、村委会出租村集体土地合法吗在中国农村地区，集体土地的租赁权益须遵循严格的法律规定和程序实施。只有经过村集体的一致决议，同时并未违背任何相关法律法规的明确限制，才能实现对集体土地的合法出租。根据现行有效的《中华人民共和国土地管理法》规定，若土地被划定应用于工业村委会出租村集体土地合法吗华律网2017年12月28日在本案例中虽然由于土地性质已变更为国有土地，发行人律师未援用《烟台市集体建设用地使用权流转管理试行办法》作为当前拥有土地状态的合法性依据，但将该规范性文件作为发行人最初取得集体土地使用权的法规基础，因此也可以说明，地方性法规能够作为集体土地流转的合法性依据。租用集体土地问题研究知乎

集体土地以租代征合不合法？签订了租赁合同怎么办？知乎

2019年11月15日根据《土地管理法》第四十三条规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用2018年12月22日本细则所规范的集体用地开发和交易事项是指股份合作公司集体用地自主开发（含自主实施城市更新）、合作开发（含作价入股）、参与城市更新、集体用地使用权及集体用地项目公司股权转让、集体用地抵偿债务等开发、交易事集体用地合作开发流程暨村企合作项目实操分解（参考）相关2012年11月20日但是现实中很多案件都是只办理了房产证或者土地证中的一个，对于只办理土地证件的案件，笔者认为房屋主要是建立在具有土地使用权的土地之上的，土地使用权是房屋所有权的基础，没有土地使用权何来的房屋所有权，既然行政机关已经批准了购买者具有了该浅谈农村宅基地上房屋买卖行为的认定中国法院网2024年9月8日一、政府征收农村集体土地,需要村民签名同意才可以征收吗需要村民们签字。但如果是强制性的，则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 ”征收或者征用集体土地的前提条件是：“为了公共利益的政府征收农村集体土地,需要村民签名同意才可以征收吗